Оценка стоимости аренды имущества бюджетных организаций
Оценка рыночной стоимости аренды необходима при передаче в аренду имущества, находящегося в муниципальной или государственной собственности, в соответствии с законодательством РФ. Это относится как к недвижимому имуществу (земельные участки, здания и т.д.), так и к движимому (автомобили, оборудование).Оценка стоимости аренды для бюджетных организаций, имеющих на балансе муниципальное и государственное имущество на праве оперативного управления, проводится независимым экспертом-оценщиком.
Порядок проведения оценочной экспертизы стоимости аренды в агентстве ЭКСПЕРТ:
1.Эксперт и бюджетная организация заключают договор на проведение оценки величины арендной платы за помещения, сдающиеся в аренду. На каждое помещение составляется отдельное заключение (отчет). В случае если помещения сдаются в аренду группами, то на каждую группу помещений составляется отдельное заключение.
Наиболее часто объектами оценочной экспертизы выступают:
-оценка стоимости аренды помещения;
-оценка стоимости аренды земельного участка.
2. Заказчик передает эксперту копии следующих документов:
-правоустанавливающие и правоподтверждающие документы (Свидетельство о государственной регистрации права, договор аренды земельного участка, выписку из ЕГРП);
-документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта аренды (технический паспорт, кадастровый паспорт);
-ведомость зданий и сооружений, передаваемых в аренду;
-справка о балансовой стоимости здания (строения) на дату оценки;
-доверенность на проведение оценки (в случае, если в качестве Заказчика выступает уполномоченный представитель собственника / балансодержателя).
3. Эксперт производит осмотр оцениваемых помещений.
4. На основании документов, результатов осмотра и измерений в натуре, эксперт-оценщик производит расчеты и составляет отчет об оценке величины аренды имущества.
Согласно п. 8 ФСО №1 датой оценки (датой проведения оценки, датой определения стоимости) является дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки.
В соответствии с законодательством Российской Федерации оценка стоимости аренды муниципального и государственного имущества является обязательной .
5. Оплата услуг эксперта-оценщика производится после подписания акта приема-передачи отчета об оценке аредной платы сдаваемого имущества.
Стоимость проведения оценочной экспертизы по оценке величины аренды от 4 тыс.руб., срок исполнения- 3 дня.