Оценка стоимости
сооружений

Скидка 15% на вторую и последующие экспертизы
Скидка 15% на проведение всех экспертиз для пенсионеров
Бесплатная консультация по всем вопросам проведения экспертиз тел.8-928-194-0381
Оперативная подготовка отзывов на судебные экспертизы
Обязательная защита своих судебных экспертиз в суде
Подготовка экспресс-экспертиз для консультаций заказчика

Оценка стоимости сооружений

Агентство «ЭКСПЕРТ» осуществляет оценку стоимости следующих сооружений:

- оценка газопровода;

-оценка водопровода;

- оценка автодорог;

- оценка железной дороги;

- оценка электрических сетей;

- оценка мостовых переходов;

- оценка водонапорной башни;

- оценка других сооружений, имеющихся в различных отраслях народного хозяйства.

Как правило, рынок сооружений недостаточно развит, поэтому оценка стоимости сооружений производится обычно затратным подходом. Сооружения являются одним из элементом более сложной системы хозяйственного комплекса, поэтому обычно отдельно, самостоятельно не могут функционировать, что ограничивает возможность применения доходного подхода к оценке рыночной стоимости.

Независимая оценка стоимости сооружений необходима в следующих случаях:

-проведение переоценки;

-оспаривание кадастровой стоимости;

-выполнение судебной оценочной экспертизы;

-получение кредита под залог сооружения;

-проведение общей оценки стоимости предприятия при использовании затратного подхода;

- постановка на учет бесхозных сооружений;

- контроль базы налогообложения и отдельных налоговых платежей;

-другие операции, связанные с реализацией имущественных прав на сооружение.

В связи с тем, что в настоящее время налогообложение недвижимого имущества предприятий в том числе и сооружений, проводится по кадастровой стоимости,важное значение для собственников приобретает обоснованная кадастровая оценка различных сооружений.

Агентство "ЭКСПЕРТ" выполняет оценку сооружений с целью оспаривания кадастровой стоимости и снижения налогов собственников. Резерв снижения налогов по различным сооружениям достаточно значительный, поскольку большинство таких объектов строились еще в советское время, имеют значительный физический износ и незначительную рыночную стоимость.

В случае списания различных сооружений с баланса предприятий необходимо проведение строительной экспертизы. Результаты такой экспертизы позволяют списать сооружение, снять его с кадастровой стоимости и прекратить уплату по этому объекту налогов.

Стоимость услуг по оценке стоимости сооружений:

-оценка газопровода- от 5000 рублей;

-оценка водопровода- от 3000 рублей;

-оценка водонапорной башни- 5000 рублей;

-оценка железной дороги- от 7000 рублей;

-оценка электрических сетей- от 5000 рублей;

-оценка автодорог- от 4000 рублей.

Окончательная стоимость оценки объекта зависит от его количественных характеристик (протяженности, наличия ГРП и катодных станций для газопроводов, колодцев и других вспомогательных сооружений ).

Документы, необходимые для оценки сооружений:

-правоподтверждающие документы на объект (свидетельство о собственности,выписка из ЕГРП, договор аренды);

-технический паспорт сооружения с данными об объекте (протяженность, вид трубопровода, диаметр и материал трубопровода, протяженность участка железной дороги, и т.д.);

-сведения по имеющимся обременениям на объект (при наличии);

-справка о балансовой стоимости объекта на дату оценки (для собственников -юридических лиц).

-кадастровый паспорт земельного участка, на котором находится сооружение.

Оценка стоимости сооружений выполняется в течении 4-5 дней после получения экспертом указанных документов.

Назад