Оценка
для нотариуса

Скидка 15% на вторую и последующие экспертизы
Скидка 15% на проведение всех экспертиз для пенсионеров
Бесплатная консультация по всем вопросам проведения экспертиз тел.8-928-194-0381
Оперативная подготовка отзывов на судебные экспертизы
Обязательная защита своих судебных экспертиз в суде
Подготовка экспресс-экспертиз для консультаций заказчика

Оценка для нотариуса

Открытие наследственного дела и вступление в наследство необходимо зарегистрировать у нотариуса — это требует российское законодательство, а нотариальное оформление предполагает уплату государственной пошлины, для расчета которой необходима оценка стоимости наследуемого имущества.

Оценка для нотариуса стоимости имущества, входящего в наследство, является важным моментом оформления наследства, позволяющим определить размер государственной пошлины, которую потребуется оплатить у нотариуса. При оформлении наследства стоимость наследуемого имущества будет одним из тех фактов, которые нотариус обязан установить, а от наследника потребуется подать соответствующие документы, подтверждающие стоимость наследства.

Законодательство РФ допускает, что при оценке для нотариуса наследуемого имущества можно взять за базу для исчисления нотариальной пошлины любую из следующих видов стоимости:

-кадастровую;

-инвентаризационную;

-рыночную .

Для установления стоимости имущества для нотариуса( оценка наследства) наследник может обращаться как к уполномоченным на представление таких данных государственным органам, так и к независимым экспертам-оценщикам.

При этом, датой, на которую будет указана требуемая стоимость, должна быть дата смерти наследодателя.

Кадастровая стоимость при наследовании обычно используется, когда речь идёт об оценке земельного участка. Эта стоимость внесена в государственный кадастровый реестр недвижимости. Соответственно, наследнику потребуется для определения данной стоимости получить информацию из этого кадастра.

Для этого необходимо оформить соответствующую выписку с помощью электронного сервиса системы Росреесра (заполняется установленная форма заявления). Данные о недвижимости, её характеристиках и стоимости можно получить в онлайн-режиме.

Справка о кадастровой стоимости объекта наследования, полученная установленным образом, будет считаться подтверждением стоимости для нотариуса и он обязан её принять в качестве документа, подтверждающего стоимость при расчёте госпошлины.

Если по какой-то причине наследник считает стоимость, внесённую в государственный кадастр, завышенной(например, для земельного участка),он может обратится к эксперту- оценщику для расчета рыночной стоимости имущества для нотариуса, при этом нотариус обязан принять отчет об оценке рыночной стоимости любого наследуемого имущества.

Получение данных по инвентаризационной стоимости

При получении данных по инвентаризационной стоимости оценка имущества для нотариуса не требуется.

Заключение об инвентаризационной стоимости оформляется с участием работников БТИ. Для получения справки-заключения наследник должен обратиться в бюро технической инвентаризации и предоставить вместе с заявлением свой паспорт. Нотариус будет обязан принять за базу расчета пошлины инвентаризационную стоимость объекта недвижимости, если наследник подал ему для этой цели справку из БТИ, оформленную в установленном порядке.

Как правило, инвентаризационная стоимость самая низкая , поэтому наиболее выгодно представлять нотариусу эту стоимость имущества, т.к. будет наименьшая величина пошлины. Однако инвентаризационная стоимость существует для очень ограниченного числа объектов наследования.

Определение рыночной стоимости имущества для нотариуса

Определение рыночной стоимости наследуемого имущества является наиболее универсальным вариантом оформления наследства у нотариуса, поскольку рыночная стоимость учитывает все ценообразующие факторы объектов недвижимости или другого имущества. Как следствие, рыночная стоимость используется наиболее часто для определения размера государственной пошлины при наследовании.

При исчислении размера государственной пошлины в случае оценки для нотариуса принимается рыночная стоимость наследуемого имущества, рассчитываемая следующим образом:

- стоимость транспортных средств определяется организациями, осуществляющими оценку транспортных средств, специалистами-оценщиками (экспертами) или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции;

-стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;

- стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями;

- стоимость остального имущества определяется оценщиками или юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности.

Стоимость оценки для нотариуса в агентстве «ЭКСПЕРТ»:

-земельные участки-2000 руб;

-оценка стоимости квартиры- 2000 руб;

- оценка стоимости домовладения-3000 руб;

- оценка стоимости автомобиля- 1000 руб.;

- водные транспортные средства(лодки, катера)-1500 руб.;

- оценка ружья для нотариуса-1500 руб.;

- оценка доли ООО для нотариуса- от 1500 руб.

Для других видов имущества стоимость оценки для нотариуса определяется по договоренности.

Документы, которые предоставляются эксперту для проведения оценки.

1.Данные о собственнике оцениваемого имущества:

ФИО, адрес на дату смерти, дата смерти(можно предоставить копию свидетельства о смерти), а также копию паспорта заказчика экспертизы-2 и 5 страницы.

2.Кроме этого необходимы следующие документы в зависимости от вида наследуемого имущества :

-для земельных участков-кадастровый паспорт;

-для квартир,домов-технический паспорт;

-для транспортных средств- паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации (если есть);

-для водных транспортных средства- акт технического освидетельствования маломерного судна или судовой билет маломерного судна.

-для оружия- разрешение РОХа.

-для акций ОАО (ПАО)- выписка из реестра акционеров с указанием количества и вида акций и их собственника (для акционерных обществ).

Оценка наследуемого имущества производится без осмотра объекта по представленным документам.

Срок выполнения экспертизы по оценке имущества для нотариуса- 1-2 дня, сканы указанных выше документов можете отправить на электронную почту агентства "ЭКСПЕРТ", а на следующий день приехать в офис, подписать договор и сразу получить документ по оценке имущества для нотариуса.

Назад

Контакты:
тел. 89281940381
тел./факс.(863)2959045
E-mail: valerom@list.ru
Агентство "ЭКСПЕРТ"