Оценка для нотариуса при оформлении наследства

Эксперт, кандидат экономических наук Романенко Валерий Григорьевич тел.89281940381
Государственные квалификационные аттестаты на оценку всех видов имущества и бизнеса !
Агентство "ЭКСПЕРТ"-
в реестре экспертов
Арбитражного суда
Ростовской области (№34)
Честная оценка!
Добротная экспертиза!
Невысокая стоимость!
15 лет в экспертной
деятельности!
Оперативная подготовка рецензий и
отзывов на судебные экспертизы
В случае необходимости- защита своих судебных экспертиз в суде
Подготовка экспресс-экспертиз для оперативной консультации заказчика

Кто имеет право проводить оценку для нотариуса

При вступлении в права наследования всё имущество делится на две группы. Первая- это недвижимое имущество (жилые, нежилые помещения, земельные участки), имеющие кадастровую стоимость.Для данного имущества оценка не требуется.

Для имущества, не имеющего кадастровой стоимости, но подлежащего государственной регистрации ( автомобили, оружие, морские и речные суда, бизнес) необходима оценка рыночной стоимости при оформлении у натариуса.

Оценка рыночной стоимости имущества и бизнеса имеет доказательственное значение для нотариуса, если выполнена в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности ФЗ-135 и проведена профессиональным оценщиком, являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков (СРОО), кроме этого эксперт-оценщик должен иметь непросроченный квалификационный аттестат на оценку движимого имущества или бизнеса.

Форму и содержание документов, подтверждающих членство эксперта агентства "ЭКСПЕРТ" в СРОО и наличие квалификационных аттестатов при оценке для нотариуса можно посмотреть здесь.

Для чего проводится оценка рыночной стоимости имущества для нотариуса

Оценка для нотариуса рыночной стоимости имущества, входящего в наследство позволяет определить размер государственной пошлины, которую потребуется оплатить нотариусу .

Законодательство РФ допускает, что при оценке наследуемого имущества можно взять за базу для исчисления нотариальной пошлины в зависимости от вида имущества любую из следующих видов стоимости:

-кадастровую;

-рыночную .

Стоимость наследуемого имущества для объектов недвижимости наследник или его представитель может получить , обратившись к уполномоченным на представление таких данных государственным органам (выписки из ЕГРН на земельный участок,здание, сооружение,жилой дом). В выписках из ЕГРН указывается кадастровая стоимость.

Если по какой-то причине наследник считает стоимость, внесённую в государственный кадастр, завышенной(например, для земельного участка),он может обратиться к эксперту- оценщику для расчета рыночной стоимости имущества для нотариуса, при этом нотариус обязан принять отчет об оценке рыночной стоимости любого наследуемого имущества.

Если недвижимое имущество не имеет кадастровой стоимости на момент оформления наследства, то наследники могут запросить в органах технической инвентаризации справку о инвентаризационной стоимости этого имущества, выполненную БТИ. При этом нотариус обязан принять эту справку для расчета пошлины.

Если наследуемое имущество не имеет кадастровой стоимости, но по нему ведется государственный учет (машины,оружие,бизнес, речные и морские суда), то необходимо определять рыночную стоимость таких объектов. При этом результатом оценки стоимости выступает Отчет об оценке объекта, выполненный в соответствии с требованиями Федерального закона об оценочной деятельности в Российской Федерации ( 135 ФЗ) и Федеральными стандартами оценки (ФСО).

Определение рыночной стоимости имущества для нотариуса в Ростове-на-Дону

Определение рыночной стоимости наследуемого имущества является наиболее универсальным вариантом оформления наследства у нотариуса, поскольку рыночная стоимость учитывает все ценообразующие факторы объектов недвижимости или другого имущества. Как следствие, рыночная стоимость используется наиболее часто для определения размера государственной пошлины при наследовании.

При исчислении размера государственной пошлины в случае оценки для нотариуса принимается рыночная стоимость наследуемого имущества, рассчитываемая следующим образом:

оценка доли бизнеса определяется организациями и экспертами-оценщиками , имеющими право на оценку бизнеса (наличие государственного квалификационного аттестата) ;

- стоимость транспортных средств определяется организациями, осуществляющими оценку транспортных средств, специалистами-оценщиками (экспертами) или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции;

-стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;

- стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями;

- стоимость остального имущества определяется оценщиками или юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности.

Стоимость оценки для нотариуса в Ростове-на-Дону в агентстве «ЭКСПЕРТ»:

-земельные участки-4000 руб;

-оценка стоимости квартиры- 3000 руб;

- оценка стоимости домовладения-6000 руб;

- оценка стоимости автомобиля- 2000 руб.;

- водные транспортные средства(лодки, катера)-2000 руб.;

- оценка оружия для нотариуса-2000 руб.;

- оценка доли ООО для нотариуса- от 5000 руб.

Для других видов имущества стоимость оценки для нотариуса определяется по договоренности.

Документы, которые предоставляются эксперту для проведения оценки.

1.Данные о собственнике оцениваемого имущества при оценке для нотариуса :

ФИО, адрес на дату смерти, дата смерти(можно предоставить копию свидетельства о смерти), а также копию паспорта заказчика экспертизы-2 и 5 страницы.

2.Кроме этого необходимы следующие документы в зависимости от вида наследуемого имущества :

-для земельных участков-выписку из ЕГРН;

-для квартир,домов-технический паспорт, выписку из ЕГРН;

-для транспортных средств- паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации (если есть);

-для водных транспортных средства- акт технического освидетельствования маломерного судна или судовой билет маломерного судна.

-для оружия- разрешение РОХа.

-для акций ОАО (ПАО)- выписка из реестра акционеров с указанием количества и вида акций и их собственника (для акционерных обществ).

Назад

тел.89281940381
mail:valerom@list.ru
Агентство "ЭКСПЕРТ"